Residento SICAV je nemovitostní fond kvalifikovaných investorů s historií sahající až do roku 2018. Jeho široce definovaná investiční strategie umožňuje pružně reagovat na vývoj realitního trhu a zároveň zajišťuje promyšlenou diverzifikaci portfolia napříč segmenty. Hlavní investiční strategie Fondu spočívá v akvizici, správě a pronájmu rezidenčních nemovitostí s využitím účelových společností za účelem efektivního řízení finančních toků, výnosu a mitigace rizika. Doplňkově Fond poskytuje úvěry bonitním třetím stranám zajištěné nemovitostmi a nakupuje investiční nástroje s podkladovými aktivy zejména v developmentu logistických a průmyslových nemovitostí.
Cílem fondu je dlouhodobé zhodnocení majetku a stabilní výnos při zachování rozumné míry rizika. Fond je určen pro ty, kteří chtějí efektivně diverzifikovat své portfolio a získat přístup k investičním příležitostem, které nejsou dostupné běžným investorům.
Naše portfolio stojí na pevných základech – rezidenční nemovitosti představují největší podíl a zajišťují stabilitu a předvídatelnost.
Investiční nástroje jako akcie, úvěrové financování s vyšším výnosovým potenciálem dodávají dynamiku a vyvažují konzervativní charakter rezidenční části.
Díky aktivně řízené likviditě si fond zachovává flexibilitu a schopnost pružně reagovat na potřeby investorů i aktuální tržní příležitosti.
Nejmenší složku portfolia tvoří rekreační nemovitosti, které přinášejí doplňkovou diverzifikaci.
Od svého založení byly do portfolia zařazeny projekty zahrnující celkem 43 bytových jednotek.
Výběr projektů vychází z pečlivé analýzy ekonomické výhodnosti, zaměřené na metropolitní oblasti s kvalitní infrastrukturou a perspektivou budoucího zhodnocování nemovitostí.
Většina našich projektů byla akvírována v období expanze realitního trhu, kdy byly příhodné makroekonomické podmínky pro strategické investice – nízké úrokové sazby, rostoucí poptávka po bydlení a omezená nabídka. Od roku 2018 ceny rezidenčních bytů vzrostly přibližně o 45–50 %, zatímco nájmy podle rent indexu rostly o 50–70 % a více, což dlouhodobě podporuje atraktivní výnosnost portfolia.
Díky strategickému načasování akvizic a diverzifikaci portfolia tyto nemovitosti generují vyšší výnosy než projekty pořízené v období zpomalující expanze a rostoucích úrokových sazeb.
Vzhledem k současné situaci na realitním trhu a velikosti fondu se naše strategie rozšiřuje směrem k významnějším projektům nejen v oblasti rezidenční výstavby, ale také do segmentů logistiky a retailových nemovitostí. Tento posun umožňuje efektivně využít velikost fondu, maximalizovat výnosnost a dále zvýšit diverzifikaci portfolia napříč různými typy nemovitostních aktiv.
Základem každé úspěšné investiční strategie je diverzifikace. RESIDENTO SICAV se proto nezaměřuje pouze na akvizice rezidenčních projektů, ale také na držbu investičních akcií fondů, jejichž investiční zaměření a profesionální správa umožňuje expozici do dalších segmentů nemovitostního trhu.
Tato strategie umožňuje rychlou diverzifikaci portfolia, vyšší škálovatelnost a efektivní alokaci kapitálu, zároveň podporuje tvorbu strategických expozic klíčových pro dlouhodobý růst fondu.
Tato část majetku tvoří cca 40% portfolia.
Investice realizujeme prostřednictvím držby investičních akcií fondů i poskytováním financování zajištěného na různých typech projektů, které odpovídají naší strategii. Mezi realizované investice patří například:
Je absolventem České zemědělské univerzity v Praze. V oblasti kolektivního investování působí od roku 2007, kdy zahájil svou profesní kariéru ve společnosti AMISTA investiční společnost, a.s., kde zastával odborné pozice se zaměřením na licenční problematiku a obchodní činnost.
V letech 2018–2021 vykonával funkci člena představenstva společnosti EMUN PARTNERS investiční společnost, a.s., jejímž předmětem činnosti je správa a investování majetku významných privátních klientů, zejména rodinných subjektů.
Od roku 2021 působil jako člen představenstva společnosti Versute investiční společnost a.s. a následně CYRRUS investiční společnost, a.s., které se specializují na správu a administraci fondů kvalifikovaných investorů.
Je absolventem oboru financí na Vysoké školy ekonomické (Bc.) v Praze a na Vrije Universiteit Amsterdam (MSc.). Během studií pracoval na na oddělení Corporate Development v Raiffeisenbank.
Po studiích na VU Amsterdam nastoupil v září 2020 do AMISTA investiční společnost, a.s. na pozici portfolio managera, kde se věnoval správě zejména Private Equity a Real Estate fondů.
Od září 2023 působil v PricewaterhouseCoopers Česká republika s.r.o. v týmu Business Recovery Services pod vedením Petra Smutného. Tým BRS se specializuje na řešení insolvencí, restrukturalizace firem a krizový management.
Od září 2025 působí v CYRRUS investiční společnost a.s. na pozici portfolio managera.
Je absolventkou oboru ekonomika podniku (Bc.) na VUT v Brně a magisterského programu mezinárodní obchod a ekonomika (Ing.).
Během studií absolvovala certifikovaný kurz The London School of Economics and Political Science se zaměřením na real estate economics and finance. Získala také praxi na pozici asistentky fondu, kde se podílela na správě nemovitostí. Aktuálně působí na pozici člena dozorčí rady.
| Třída investičních akcií | PRIA (prémiová) |
| Měna | CZK |
| Entry fee | Max. 3 % |
| Exit fee | 0-10 % |
| ISIN | CZ1005202323 |
| Min. výše vstupní investice | 1 mil. Kč |
| Min. výše následné investice | 200 tis. Kč |
| Frekvence Valuace | Měsíc |
| Frekvence přijetí pokynů k odkupu a vypořádání | Kvartál + 6M |
Odešlete vyplněný kontaktní formulář a náš middle office nebo váš makléř se vám ozve
Naplánujete si schůzku, uzavřete s distributorem rámcovou smlouvu, čímž dojde k založení klientského účtu. Fond je pro kvalifikované investory, tudíž je nutné vyplnit nejen investiční dotazník, ale i AML.
Fond je oceňován na měsíční bázi. Cena akcie rozhodného období bývá vyhlášena administrátorem cca do 6 týdnů od konce rozhodného období. Nyní můžete sledovat jejich zhodnocení ve VIP sekci.